“一套房子动辄几百万上海商品期货配资，可不要好好斟酌一下，房产证写谁名下”，婚后买房的果果妈说。
“你买的那套房子必须加上我的名字，不加名，婚后生活就没有保障！”，正在讨论结婚事宜的小朵和男友要求着。
其实，在购房过程中，房产证上写一个人和两个人的名字有着不同的意义和影响。
对于购房者来说，了解这些区别对于合理规划和保障自己的权益非常重要。
首先，可以很肯定一点，大众对于房产证写名字的问题，主要关注的是两点：
第一，婚前购房，房产证只写男方，婚后女方也出钱了，算谁的财产？
第二，夫妻婚后购房，只写了一个人的名字，万一离婚了，这房子归谁？
下面，咱们就针对大家关注的几个问题，来说说，新规是怎么说的？
另外，新规以后，写你名字，房子也未必是你的，这是不是真的。
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婚前全款买房，房子属于谁？
针对这种，还有四种不同的情况，并且每一种情况，民法典新规都很明确：
①婚前一方全款买房，房屋登记在出资方名下，一般认定为出资方个人财产。
②婚前一方全款买房，房子登记在双方名下，若登记结婚，一般认定为夫妻共同财产；
如果没有登记结婚，就视为出资方对对方的附条件的赠与。
③一方婚前全款买房，房子登记在对方名下。
这里要明确一点，如果是a出资买房，登记b的名字；
这种情况下，若登记结婚，一般就认定为夫妻共同财产。将来离婚，法院可能会考虑出资一方全额出资的情况，酌情对出资方多分；
但买房以后未登记结婚，那么，这种房屋登记行为，可视为附条件的赠与，条件是双方登记结婚，既然未登记结婚，则所附条件未成就，登记方应返还房产或购房款。
而且，就返还份额问题，部分法院会考虑双方同居时间、对房屋贡献情况、子女生育情况、未结婚原因等，酌情确定返还份额。
④婚前个人全款买房，婚后加另一半名字。
这种情况只能说房子共有，但是加名以后，并不意味着产权就可以对半分！
这种情况就可以考虑婚后加名的一方，对房屋财产所做的贡献（例如婚后共同装修房屋或偿还房屋贷款的数额）、双方结婚时间长短等才是应当重点考虑的问题。
现实中就有这样的案例，男方全款买房，婚后加女方的名字，最后两人离婚，女方要一人一半。
不过最后法院判定，根据双方对房产的贡献大小，结合照顾女方权益的原则进行判决，男方得80%的分额，女方得20%的分额。
所以，并不是说婚后加名就可以得一半的房子！
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双方全额买房，房子属于谁？
①婚前双方出资全款买房，房子登记在双方名下，
若买房以后，登记结婚，一般认定为夫妻共同财产；
未登记结婚，分割房产时，就是按照房产证上登记的份额予以分割，如果没有区分份额，通常就按照双方的出资比例进行分割。
②婚前全款买房，房子登记在一方名下
这种情况就有三种可能：
第一，认为只是借贷关系；
第二，认为是赠与关系；
第三，认为双方按照各自的出资比例共有房产。
这种就要结合不同的情况予以区分。
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父母出资买房，房子归谁
①婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下，属于自己子女的个人财产
②婚前一方父母支付首付买房，登记在自己子女名下，黄后夫妻双方共同还贷。
一般财产分割时，由夫妻双方来协商怎么处理，协商不一致，法院会判定房子归登记名字一方，婚后共同还贷的部分以及增值部分属于夫妻共有。
③婚前一方父母付首付买房，登记在双方子女名下或者另一方子女名下，婚后夫妻双方还贷，被视为赠与双方，房子归共同共有。
④婚前双方父母全额出资买房，无论是登记在一方还是双方名下，都认定双方按照各自父母出资的份额共有。
⑤婚前双方父母共同出资付首付款，婚后由夫妻双方共同还贷，无论房子登记在一方还是双方名下，婚前出资的部分是对自己子女的赠予，婚后共同还贷的部分以及房产增值的部分为夫妻共有。
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婚后买房，房子是谁的？
①婚后一方全款买房
如果婚后男方是以婚前财产全款买房，并且登记在自己的名下，房子属于个人财产
②夫妻双方出资
如果婚后是以双方共同的收入买的房，无人房子登记在一个人的名下，还是两个人的名下，都认定为夫妻共有。
③父母出资
如果婚后男方父母全款买房，不论是登记在自己子女名下，还是夫妻双方名下，抑或是对方子女名下，都认定为夫妻共有。另有约定除外。
总结一句话：
都说“不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓”
看完上述新规以后，我想说，“以房产证加名为目的的结婚可能是图谋不轨”
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